Шановні споживачі!
Надаємо детальні роз’яснення щодо вимог нормативно-правових актів при проведенні розподілу загальних обсягів наданих послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води та нарахування плати за надані послуги.
1. Розподіл загальних обсягів наданих послуг з постачання теплової енергії між споживачами багатоквартирних будинків здійснюється ТОВ «ЖЕК «СТОЛИЧНИЙ» згідно вимог Закону України від 22.06.2017 № 2119-VIII «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства розвитку та громад України від 22 листопада 2018 року № 315 .{Із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства розвитку громад та територій № 358 від 28.12.2021 та № 61 від 26.03.2022}
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1502-18#n435
2. Розподілений обсяг теплової енергії завжди дорівнює загальному обсягу спожитої теплової енергії будинком за звітний період:
3. Загальний обсяг теплової енергії спожитої для надання послуги з постачання теплової енергії розподіляється на:
- обсяг теплової енергії,витраченої на загальнобудинкові потреби – витрати теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень (МЗК);
- обсяг теплової енергії,витраченої на опалення приміщень будівлі.
4. У загальному розподілі спожитої теплової енергії приймають участь приміщення будинку як з централізованим, так і з індивідуальним опаленням:
5. Якщо квартири будинку оснащені чи частково оснащені індивідуальними лічильниками тепла –обсяг теплової енергії витраченої споживачами будинку на загальнобудинкові потреби розраховується в залежності від поверховості будинку та складає для 6-10 поверхових будинків – 20 % від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку . Обсяг теплової енергії витраченої на загальнобудинкові потреби розподіляється між усіма споживачами будинку пропорційно до опалювальних площ їх приміщень (Розділ IV п 8 Методики).
6. Якщо у будинку жодна з квартир не оснащена індивідуальним лічильником тепла –обсяг спожитої у будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби окремо не визначається, а входить до загального обсягу спожитої у будівлі теплової енергії на опалення. Обсяг теплової енергії спожитої на опалення розподіляється між усіма споживачами будинку пропорційно до опалювальних площ їх приміщень.
7. За умови 100% оснащення квартир будинку індивідуальними лічильниками тепла –у разі виникнення небалансу при розподілі загальних обсягів наданих послуг (різниці між показаннями будинкового вузла комерційного обліку та сумою показань індивідуальних лічильників тепла із обсягом витрат на загальнобудинкові потреби) даний небаланс розподіляється між усіма споживачами пропорційно до опалювальних площ їх приміщень.
8. Перевіряється дотримання вимоги щодо мінімального споживання теплової енергії в квартирах будинку, які оснащені індивідуальними лічильниками тепла. Мінімальне споживання теплової енергії по будинку визначається як 50% від середнього споживання теплової енергії на опалення 1 кв м опалювальної площі будинку. У разі якщо обсяг споживання теплової енергії у квартирі споживача за показаннями індивідуального лічильника тепла менший від мінімального споживання по будинку – такому споживачу проводиться донарахування обсягів теплової енергії до мінімального обсягу споживання по будинку (Розділ VI п 1 Методики)
Середнє питоме споживання теплової енергії на опалення приміщень (qоп) у розрахунковий період розраховується за формулою:
qon = (Qonбуд– QМЗК)/ ∑Sпрjт.ліч+Sпрб.обл), Гкал/м2 (формула 30 Методики)
де:
Qonбуд – загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення, Гкал
QМЗК – обсяг спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (МЗК)
Sпрjт.ліч – загальна площа j-их опалюваних приміщень, які оснащені індивідуальними лічильниками тепла, м2
Sпрб.обл – загальна площа i-их опалюваних приміщень, які не оснащені індивідуальними лічильниками тепла, м2
Мінімальна частка середнього питомого споживання теплової енергії (qonmin) дорівнює 50 % від середнього питомого споживання теплової енергії на опалення приміщень (qonmin), тобто:
qonmin=0,5 * qon , Гкал/м2 (формула 31 Методики)
Таке донарахування здійснюється з метою унеможливлення опалення приміщень за рахунок суміжних опалювальних приміщень або опалювальних місць загального користування та допоміжних приміщень, запобіганню утворення грибків та плісняви в приміщеннях, а також недопущення зниження нормативного строку експлуатації приміщення/будівлі.