Публічний договір на послугу постачання теплової енергії

ДОГОВІР № ___

про надання послуг з постачання теплової енергії

м. Васильків «__» ________ 

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ «СТОЛИЧНИЙ», далі – «Виконавець» в особі генерального директора Поршнєвої Ірини Сергіївни, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та індивідуальний споживач, що є власником квартири та/або житлового приміщення, та/або нежитлового приміщення за адресою: м. Васильків, просп. Київський Шлях, 151, корпус 1, 2, 3, 4, 5, який приєднався до умов цього договору згідно з пунктом 5 цього Договору далі – «Споживач», з іншої сторони, з другої Сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Загальні положення

1. Цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення (далі – «Послуги») індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

2. Даний договір вважається укладеним через 30 днів з моменту розміщення на веб-сайті Виконавця.
3. Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни Виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на веб-сайті Виконавця.
4. Інформування Споживача про намір зміни цін/тарифів на послуги здійснюється Виконавцем відповідно до законодавства.
5. Фактом приєднання Споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення Споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток до договору), сплата рахунка за надані послуги, факт отримання (споживання) Послуг, тощо.

Предмет договору

5. Виконавець зобов’язується надавати Споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а Споживач зобов’язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої Споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, та складається з:

• обсягу теплової енергії на опалення приміщення Споживача безпосередньо;
• частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;
• та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на Споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

6. Вимоги до якості послуги:

1) температура теплоносія повинна відповідати температурному графіку теплової мережі в частині температури подавального трубопроводу.

2) тиск теплоносія повинен відповідати гідравлічному режиму теплової мережі.

Порядок надання та вимоги до якості послуги

7. Виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.

Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.

8. Виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги Виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку.
9. Контроль якісних та кількісних характеристик послуги здійснюється за показаннями вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії та іншими засобами вимірювальної техніки.
10. У разі виникнення аварії на зовнішніх інженерних мережах постачання послуги Виконавець проводить аварійно-відновні роботи у строк не більше семи діб з моменту виявлення факту аварії Виконавцем або повідомлення Споживачем виконавцю про аварію.

Облік послуги

11. Обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року № 315 (далі – Методика розподілу).

Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги.

Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

12. У разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла (вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.
13. У разі виходу з ладу або втрати вузла комерційного обліку теплової енергії до відновлення його роботи або заміни ведення комерційного обліку спожитої послуги здійснюється відповідно до Методики розподілу.
14. Початок періоду виходу з ладу вузла комерційного обліку визначається:

за даними електронного архіву – у разі отримання з нього інформації щодо дати початку періоду виходу з ладу вузла комерційного обліку;

з дати, що настає за днем останнього періодичного огляду вузла комерційного обліку, – у разі відсутності електронного архіву.

Кінцем періоду виходу з ладу вузла комерційного обліку є день прийняття на абонентський облік відремонтованого або заміненого вузла комерційного обліку.

15. Початок періоду відсутності вузла комерційного обліку у зв’язку з його втратою визначається з дня, що настає за днем останнього дистанційного отримання показань, або з дня, що настає за днем останнього зняття його показань (в усіх інших випадках).

Кінцем періоду відсутності вузла комерційного обліку у зв’язку з його втратою є дата прийняття на абонентський облік вузла комерційного обліку, встановленого на заміну втраченого.

16. На час відсутності вузла комерційного обліку у зв’язку з його ремонтом, проведенням повірки засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла обліку, ведення комерційного обліку здійснюється відповідно до Методики розподілу.

Початок періоду відсутності вузла комерційного обліку у зв’язку з його ремонтом, проведенням повірки засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла обліку, визначається з дати, що настає за днем розпломбування вузла комерційного обліку. Кінцем періоду відсутності вузла комерційного обліку у зв’язку з його ремонтом, проведенням повірки засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла обліку, є день прийняття на абонентський облік.

17. Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється Виконавцем щомісяця.
18. Виконавець здійснює заміну та обслуговування вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії, зокрема його (їх) огляд, опломбування, ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) та періодичну повірку засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла комерційного обліку, за рахунок плати за абонентське обслуговування.
19. Повірка засобів вимірювальної техніки, які є складовою частиною вузла (вузлів) комерційного обліку, здійснюється відповідно до вимог законодавства.
20. У разі відсутності інформації про показання вузла (вузлів) комерційного обліку та/або недопущення споживачем виконавця до вузла (вузлів) комерційного обліку для зняття показань для визначення обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, визначається середній обсяг споживання теплової енергії в будинку протягом попереднього опалювального періоду, а у разі відсутності такої інформації – за фактичний час споживання протягом поточного опалювального періоду, але не менше 30 днів.

Після відновлення надання показань вузлів комерційного обліку Виконавець зобов’язаний провести перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із Споживачем.

Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із Споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.

21. Виконавець має право доступу до будівель, приміщень і споруд, у яких встановлено вузли комерційного обліку, для перевірки схоронності таких вузлів обліку, зняття показань засобів вимірювальної техніки, що є складовою вузла комерційного обліку, та періодичного огляду у порядку, визначеному статтею 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” і цим договором.

Періодичний огляд вузла (вузлів) комерційного обліку здійснюється Виконавцем під час зняття показань. У разі дистанційного зняття показань періодичний огляд проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на рік.

Споживач повідомляє Виконавцеві про недоліки в роботі вузла комерційного обліку протягом п’яти робочих днів з дня виявлення засобами зв’язку, зазначеними в розділі “Реквізити виконавця” цього договору.

Власник (співвласники) будівлі (багатоквартирного будинку) або його (їх) представник (представники) має (мають) право доступу до місць установлення вузлів комерційного обліку для проведення перевірки схоронності та зняття показань. Доступ здійснюється у робочий час у присутності представника Виконавця, Управителя або відповідальної особи за збереження і цілісність вузлів комерційного обліку. Втручання в роботу вузла комерційного обліку заборонено.

22. Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання” здійснює Виконавець.
23. Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) розподільного обліку теплової енергії (приладів-розподілювачів теплової енергії) здійснюється щомісяця Споживачем. За наявності доступу до засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) розподільного обліку теплової енергії (у місцях загального доступу) – зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) розподільного обліку теплової енергії може здійснюватись виконавцем самостійно без участі (присутності) споживача та/або його представника (що не звільняє споживача від виконання свого обов’язку щодо самостійного зняття та передачі показань вузлів розподільного обліку теплової енергії виконавцю).

Споживач зобов’язаний щомісяця з 17 по 23 число передає показання вузлів розподільного обліку теплової енергії (приладів-розподілювачів теплової енергії) Виконавцю в один із таких способів:

за номером телефону, зазначеним у розділі “Реквізити виконавця” цього договору;

на адресу електронної пошти, зазначену у розділі “Реквізити виконавця” цього договору;

через електронну систему обліку розрахунків Споживачів, зазначену у розділі “Реквізити виконавця” цього договору;

інші засоби повідомлення, що зазначаються у розділі “Реквізити і підписи сторін” цього договору.

Виконавець періодично, не менш як один раз на рік, проводить контрольне зняття показань засобів вимірювальної техніки вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії у присутності Споживача або його представника. За наявності доступу до засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) розподільного обліку теплової енергії (у місцях загального доступу) – контрольне зняття показань засобів вимірювальної техніки вузлів розподільного обліку може здійснюватись Виконавцем без участі (присутності) споживача та/або його представника. Результати контрольного зняття показань засобів вимірювальної техніки вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії є підставою для здійснення перерозподілу обсягу спожитої послуги та проведення перерахунку із Споживачем.

Споживач повідомляє Виконавцеві про недоліки в роботі вузла розподільного обліку протягом п’яти робочих днів з дня виявлення засобами зв’язку, зазначеними в розділі “Реквізити виконавця” цього договору.

Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із Споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу розподіленої теплової енергії окремим Споживачам в обсязі, необхідному для розподілу, але не більш як за дванадцять розрахункових періодів.

24. У разі зняття показань вузлів обліку за допомогою систем дистанційного зняття показань – таке зняття може здійснюватися виконавцем без присутності споживача та/або його представника.

У такому разі виконавець зобов’язаний забезпечити можливість ознайомлення з показаннями вузла розподільного обліку шляхом повідомлення в рахунку на оплату послуги та/або через електронну систему обліку розрахунків споживача.*

* Сторони погодили, що під електронною системою обліку розрахунків споживачів слід розуміти: особистий кабінет, та/або мобільний додаток/застосунок, та/або офіційно введений месенджер (Viber чат-бот, та/або Telegram чат-бот чи інший месенджер), та/або веб-сайт та/або за телефоном.

25. У разі ненадання Споживачем Виконавцю у визначений сторонами строк показань вузла (вузлів) розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, якщо такі показання зобов’язаний знімати Споживач, для цілей визначення обсягу теплової енергії, спожитої Споживачем, протягом трьох місяців визначається середній обсяг споживання Споживачем теплової енергії у попередньому опалювальному періоді, а за відсутності такої інформації – за фактичний час споживання протягом поточного опалювального періоду, але не менше 30 днів.
26. У разі відсутності інформації про показання вузлів обліку та/або недопущення Виконавця до вузла (вузлів) розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії для зняття показань засобів вимірювальної техніки після закінчення тримісячного строку з дня недопуску виконавець здійснює розрахунки із Споживачем як таким, приміщення якого не оснащені вузлами розподільного обліку/приладами-розподілювачами теплової енергії.

Після відновлення надання показань вузлів обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії Споживачем Виконавець зобов’язаний провести перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та відповідний перерахунок.

Перерозподіл обсягів спожитої послуги у будинку та перерахунок із Споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу розподіленої теплової енергії окремим Споживачам в обсязі, необхідному для розподілу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.

27. Заміна, обслуговування вузла (вузлів) розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, зокрема його (їх) огляд, опломбування, ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) та періодична повірка засобів вимірювальної техніки, здійснюється за рахунок Споживача.
28. Виконавець повідомляє Споживачу про час та дату контрольного зняття показань засобів вузла (вузлів) розподільного обліку не менше ніж за 5 днів у спосіб: письмово, та/або повідомлення електронною поштою, та/або смс-повідомленням, та/або засобами телефонного зв’язку, та/або друкованим оголошенням шляхом розміщення такої інформації у місцях загального користування багатоквартирного будинку у кожному під’їзді/секції (в т. ч. на дошках/стендах оголошень та/або при вході до кожного під’їзду/секції, та/або в інших загальнодоступних місцях) та/або на звороті платіжних документів (квитанцій), та/або на веб-сайті Виконавця.
29. У разі приготування гарячої води на індивідуальному тепловому пункті будівлі/будинку обсяг теплової енергії для потреб опалення визначається за комерційним обліком з урахуванням кількості теплової енергії, витраченої на приготування гарячої води.

Ціна та порядок оплати послуги,

порядок та умови внесення змін до договору щодо ціни послуги

30. Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

– плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

– плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

31. Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на веб-сайті Виконавця.

У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

32. Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

33. Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги Споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Рахунок надається на паперовому носії через поштові скриньки кожного Споживача, та/або в електронній формі, зокрема за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. У разі неотримання Споживачем рахунку/квитанції з будь-яких причин з метою забезпечення своєчасної сплати вартості спожитих Послуг Споживач зобов’язаний самостійно отримати рахунок/квитанцію у Виконавця. Не отримання Споживачем рахунку/квитанції з будь-яких причин не є підставою для звільнення від обов’язку Споживача сплатити вартість наданих Виконавцем Послуг.

34. Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
35. За бажанням Споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.
36. Під час здійснення оплати Споживач зобов’язаний зазначити розрахунковий період, за який вона здійснюється, та призначення платежу (плата виконавцю, сплата пені, штрафів).

У разі коли Споживачем не визначено розрахунковий період та/або коли за зазначений Споживачем період виникла переплата, Виконавець має право зарахувати такий платіж (його частину в розмірі переплати) в рахунок заборгованості споживача за минулі розрахункові періоди у разі її наявності, а у разі відсутності такої заборгованості – в рахунок майбутніх платежів Споживача починаючи з найближчих періодів від дати здійснення платежу.

36. У разі наявності у Споживача заборгованості за надані послуги, Виконавець має право зарахувати такий платіж (та/або його частину) в рахунок заборгованості Споживача за минулі розрахункові періоди по хронології її виникнення (у разі її наявності), незалежно від вказаного Споживачем призначенням платежу.

Сторони погодили, що Виконавець має право здійснювати зарахування коштів в рахунок погашення зобов’язань Споживача за Договором, пріоритет яких визначається Виконавцем самостійно, незалежно від вказаного Споживачем призначенням платежу.

38. Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення цього договору.
39. Плата за послугу не нараховується за час перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.

Права і обов’язки сторін

40. Споживач має право:

1) одержувати своєчасно та належної якості послуги згідно із законодавством та умовами цього договору;

2) без додаткової оплати одержувати від Виконавця засобами зв’язку, зазначеними в розділі “Реквізити виконавця” цього договору, інформацію про ціни/тарифи на послуги, загальний розмір місячного платежу, структуру цін/тарифів на послуги, норми споживання та порядок надання послуг, а також про їх споживчі властивості у строк, визначений Законом України “Про доступ до публічної інформації”;

3) на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров’ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об’єкт нерухомого майна) Виконавця або його представників;

4) на усунення виявлених недоліків у наданні послуг;

5) на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за послуги у разі її ненадання, надання не в повному обсязі або належної якості;

6) на перевірку кількості та якості послуг в установленому законодавством порядку;

7) складати та підписувати акти-претензії у зв’язку з порушенням порядку надання послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт;

8) без додаткової оплати отримувати від Виконавця на зазначений Споживачем засіб зв’язку детальний розрахунок розподілу обсягу спожитої послуги між Споживачами будинку у строк, визначений Законом України “Про доступ до публічної інформації”;

9) без додаткової оплати отримувати на зазначений Споживачем засіб зв’язку інформацію про проведені Виконавцем нарахування плати за послуги (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від Споживача платежі у строк, визначений Законом України “Про доступ до публічної інформації”;

10) відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, що затверджений наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 року № 169; це право не звільняє споживача від зобов’язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції);

11) після закінчення опалювального періоду отримувати в міжопалювальний період перерахунок за спожиту теплову енергію з урахуванням здійсненого авансового платежу та показань вузлів обліку теплової енергії;

13) звертатися до суду у разі порушення Виконавцем умов цього договору;

41. Споживач зобов’язаний:

1) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуги, що виникли з його вини;

2) забезпечувати цілісність обладнання приладів (вузлів) обліку послуги відповідно до умов цього договору та не втручатися в їх роботу;

3) оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором;

4) дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;

5) допускати Виконавця або його представників у своє житло (інший об’єкт нерухомого майна) для перевірки показань вузлів розподільного обліку/ приладів-розподілювачів теплової енергії у порядку, визначеному законом і цим договором;

6) у разі несвоєчасного здійснення платежу за послугу сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим договором;

7) надавати Виконавцю покази наявних вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, що забезпечують індивідуальний облік споживання послуги у приміщенні Споживача в порядку та строки, визначені цим договором.

8) власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку;

9) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства (не допускати втручання у внутрішньобудинкову систему теплопостачання, її переобладнання) під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об’єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

10) забезпечити своєчасну підготовку об’єктів, що перебувають у його власності (користуванні), до експлуатації в осінньо-зимовий період;

11) у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції);

12) інші обов’язки, що витікають з цього Договору та/або передбачені законодавством.

42. Виконавець має право:

1) вимагати від Споживача дотримання вимог правил експлуатації житлових приміщень, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;

2) вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуги, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості таких робіт, якщо їх проводив Виконавець;

3) доступу до житла, інших об’єктів нерухомого майна і приміщень Споживача для перевірки стану і зняття показань вузлів обліку, що забезпечують облік споживання послуги в будинку і приміщенні Споживача, в порядку, визначеному законом і цим договором;

4) обмежити/припинити надання послуги в разі її неоплати або оплати не в повному обсязі в порядку і строки, встановлені Законом України “Про житлово-комунальні послуги” та цим договором, крім випадків, коли якість та/або кількість послуги не відповідає умовам цього договору;

5) звертатися до суду в разі порушення Споживачем умов цього договору;

6) на відшкодування збитків у разі наявності порушень у роботі теплового обладнання Споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі постачання теплової енергії;

7) інші права, що витікають з цього Договору та/або передбачені законодавством.

43. Виконавець зобов’язаний:

1) забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість послуги згідно із законодавством та умовами цього договору;

2) забезпечити надійне постачання обсягів теплової енергії відповідно до умов договору;

3) без додаткової оплати надавати Споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про ціну/тариф, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання послуги, її споживчі властивості, а також іншу інформацію, передбачену законодавством;

4) своєчасно проводити підготовку об’єктів, що забезпечують надання послуги та перебувають у його власності (користуванні), до експлуатації в осінньо-зимовий період;

5) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідні перерахунки розміру плати за послугу в разі її ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або надання послуги неналежної якості, а також в інших випадках, визначених цим договором;

6) вживати заходів до ліквідації аварій, усунення порушень якості послуги, що сталися з вини Виконавця або на об’єктах, що забезпечують надання послуги та перебувають у його власності (користуванні), у строки, встановлені законодавством;

7) своєчасно реагувати на виклики Споживача, підписувати акти-претензії, вести облік вимог (претензій) Споживача у зв’язку з порушенням порядку надання послуги;

8) своєчасно та власним коштом проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з наданням послуги, що виникли з його вини;

9) інформувати Споживача про намір зміни цін/тарифів на послугу відповідно до вимог законодавства;

10) здійснювати розподіл загальнобудинкового обсягу послуг між співвласниками багатоквартирного будинку у передбаченому законодавством та цим договором порядку;

11) контролювати дотримання установлених міжповірочних інтервалів засобів вимірювальної техніки, які є складовою частиною вузла комерційного та розподільного обліку;

12) надсилати управителю або відповідним виконавцям скарги Споживачів щодо надання комунальних послуг у разі, коли вирішення таких питань належить до повноважень управителя або інших виконавців послуг.

Відповідальність сторін за порушення договору

44. Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього договору відповідно до цього договору або закону.
45. У разі несвоєчасного здійснення платежів Споживач зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.

Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

46. У разі ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості Виконавець зобов’язаний протягом місяця, що настає за розрахунковим, здійснити перерахунок вартості послуги за весь період її ненадання, надання не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості відповідно до порядку, затвердженого Кабінетом Міністрів України.
47. Оформлення претензій Споживача щодо ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості здійснюється в порядку, визначеному статтею 27 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.

Перевірка відповідності якості надання послуг здійснюється відповідно вимог законодавства.

Виконавець зобов’язаний прибути на виклик Споживача для перевірки якості надання послуги у строк не пізніше ніж протягом трьох діб з моменту отримання відповідного повідомлення Споживача.

48. Виконавець не несе відповідальності за ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості, якщо доведе, що в точці обліку послуги її якість відповідала вимогам, установленим актами законодавства та цим договором.

Виконавець не несе відповідальності за ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості під час перерв, передбачених частиною першою статті 16 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.

49. Виконавець має право обмежити (припинити) надання послуги споживачеві у разі непогашення в повному обсязі заборгованості з оплати спожитої послуги.

Виконавець надсилає Споживачеві попередження про те, що у разі непогашення ним заборгованості надання послуги може бути обмежене (припинене) рекомендованим листом та шляхом повідомлення споживачеві через його особистий кабінет.

Таке попередження надсилається Споживачеві не раніше наступного робочого дня після закінчення граничного строку оплати, визначеного законодавством та/або договором.

Обмеження (припинення) надання послуги здійснюється виконавцем відповідно до частини четвертої статті 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” протягом 30 днів з дня отримання Споживачем попередження від виконавця. Попередження може направлятися Споживачу рекомендованим з повідомленням листом та/або листом з описом поштою та /або нарочно, та/або іншим способом, в тому числі, за адресою квартири та/або житлового приміщення, та/або нежитлового приміщення, що належить Споживачу, який приєднався до умов цього договору згідно з пунктом 5 цього Договору. У разі відсутності Споживача за такою адресою, а також не прийняття такого листа з будь-яких причин, вважається, що такий лист (попередження) вручений Споживачу належним чином, після спливу десятиденного строку від дня надходження такого листа (попередження) до відповідного відділу поштового зв’язку за місцем обслуговування Споживача.

50. Постачання послуги у разі обмеження (припинення) її надання відновлюється в повному обсязі протягом наступного дня з дати повного погашення заборгованості за фактично спожиту послугу чи з дати укладення угоди про реструктуризацію заборгованості.

Витрати Виконавця з обмеження (припинення) надання послуги та з відновлення її постачання у випадках, передбачених цим пунктом, покладаються на Споживача, якому здійснювалося обмеження надання послуги, відповідно до кошторису витрат на відновлення надання послуги, складеного Виконавцем.

Строк дії договору, порядок і умови внесення до нього змін, продовження його дії

51. Цей договір набирає чинності з моменту акцептування його Споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
52. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
53. Цей договір може бути розірваний у разі прийняття рішення співвласниками щодо зміни моделі договірних відносин відповідно до статті 14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”. Цей Договір може бути розірваний також за ініціативою Виконавця. Виконавець має право в односторонньому порядку достроково розірвати Договір, попередивши про це Споживача не пізніш як за два місяці до дня розірвання Договору. Договір також може бути розірваний також за взаємною згодою Сторін, для чого складається Додаткова угода до даного Договору.
54. У разі відключення приміщення Споживача від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку цей договір не припиняє своєї дії.
55. Припинення дії цього договору не звільняє сторони від обов’язку виконання зобов’язань, які на дату такого припинення залишилися невиконаними.

Прикінцеві положення

56. Повідомлення, документи та інформацію Споживач надсилає виконавцю засобами зв’язку, зазначеними в розділі “Реквізити виконавця” цього договору та/або через електронну систему обліку розрахунків споживача. Виконавець надсилає повідомлення, документи та інформацію, що передбачені цим договором, на поштову адресу приміщення споживача, та/або в поштові скриньки споживача, та/або через електронну систему обліку розрахунків споживача та/або іншими засобами зв’язку (на власний вибір).
57. З моменту укладення цього Договору раніше чинні договори з питань, які так чи інакше стосуються предмету даного Договору, втрачають юридичну силу.
58. У разі ненадання Споживачем інформації про характеристики об’єкту надання послуг за Договором (зокрема, щодо опалюваної площі (об’єму) приміщення споживача, кількості осіб, які фактично користуються послугою тощо), а також про технічні/заводські характеристики і показання засобу (засобів) вимірювальної техніки на дату укладення Договору – Виконавець має право керуватися останніми наявними на дату укладення Договору відомостями, в тому числі отриманими з попередніх договорів, що діяли до його укладення.

Реквізити виконавця

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

“ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ “СТОЛИЧНИЙ”

ідентифікаційний номер код згідно з ЄДРПОУ 38692937

місцезнаходження

Україна, 08600, Київська обл., місто Васильків, ВУЛИЦЯ ДЕКАБРИСТІВ, будинок 151

Платіжні реквізити:

рахунок UA163052990000026007035010179

у АТ КБ “ПРИВАТБАНК” МФО 305299

контакти для передачі показань вузлів обліку:

номер телефону 044 580 30 01

адреса електронної пошти adm.hoc.stolychnyi@gmail.com

офіційний веб-сайт https://www.hoc-stolychnyi.com.ua

___________________ (найменування посади)

___________________ (підпис)

Додаток

до договору про надання послуги з постачання теплової енергії

ЗАЯВА-ПРИЄДНАННЯ

до договору про надання послуги з постачання теплової енергії

Ознайомившись з умовами договору про надання послуги з постачання теплової енергії на веб-сайті Виконавця послуги приєднуюсь до договору про надання послуг з постачання теплової енергії з Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія «СТОЛИЧНИЙ», за такими даними:

1. Інформація про споживача:

1) найменування/прізвище, ім’я, по батькові (за наявності) ______________________________________,

ідентифікаційний номер (РНОКПП або код згідно з ЄДРПОУ) __________________________________,

адреса реєстрації _________________________________________________________________________,

номер телефону __________________________________________________________________________,

адреса електронної пошти _________________________________________________________________;

2) адреса приміщення Споживача:

вулиця __________________________________________________________________________________,

номер будинку __________ номер квартири (приміщення) ____________________________________,

населений пункт ___________________________________________________, район ________________,

область ___________________________________________________, індекс ___________;

3) опалювана площа (об’єм) приміщення Споживача – _____________ кв. метрів (_______ куб. метрів).

Приміщення Споживача обладнане вузлом (вузлами) розподільного обліку теплової енергії (приладами-розподілювачами теплової енергії)

Послуга надається за допомогою систем (необхідне підкреслити):

автономного теплопостачання;

індивідуального теплового пункту багатоквартирного будинку;

за межами будинку.

Відмітка про підписання Споживачем цієї заяви-приєднання

Ознайомитись та завантажити договір можливо за наступним посиланням:

•  Договір постачання теплової енергії
• Додаток до договору про надання послуги з постачання теплової енергії

ПОВІДОМЛЕННЯ від _____ про УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ З ТОВ «ЖЕК «СТОЛИЧНИЙ»

Шановні споживачі!

Доводимо до відома абонентів ТОВ «ЖЕК «СТОЛИЧНИЙ», що Постанова від 21 серпня 2019 р. № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», Постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 та Постановиою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690

затверджені Правила, які регулюють відносини між суб’єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення (далі — виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі — споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення (далі — послуга), визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої послуги та порядок оплати.

Надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.

З пропозицією про укладення договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Індивідуальний договір з власником індивідуальних (садибних) житлових будинків вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги (фактичне виконання робіт із відключення будинку).

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.

У разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни.

ТОВ «ЖЕК «СТОЛИЧНИЙ» затверджено:

• Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії,
• Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води
• Типовий індивідуальний договір про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення

що є публічними договорами приєднання, та набирають чинності через 30 днів з моменту їх розміщення (публікації) на офіційному сайті виконавця ТОВ «ЖЕК «СТОЛИЧНИЙ»

Для приєднання до умов публічного договору, у разі зміни права власності на квартиру (приміщення) у багатоквартирному будинку, або не укладання паперового договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води в попередніх періодах, новому споживачу необхідно надати:

Заяву-приєднання та копії наступних документів:

1. документа, що підтверджує право власності чи користування об’єктом (житловим або нежитловим приміщенням) фізичною чи юридичною особою, з якою укладається договір;
2. письмова згода всіх співвласників (користувачів) об’єкту (приміщення) на укладення договору з одним із співвласників (користувачів) – надається у разі, якщо об’єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб;
3. технічний паспорт на приміщення (за відсутності — довідку від балансоутримувача з даними щодо опалювальної площі приміщення);
4. паспорта (документ, що його замінює) фізичної особи, з якою укладається договір або витягу/довідки/виписки з ЄДР (для юридичних осіб);
5. довідки про присвоєння ідентифікаційного номера фізичній особі, з якою укладається договір або коду згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб);
6. довідки про кількість зареєстрованих осіб;

Якщо в квартирі (приміщенні) встановлені лічильники холодної води, додатково потрібно надати (копії):

• паспорту або свідоцтво про повірку лічильників;
• акту пломбування;
• поточні показання лічильників.

Якщо в квартирі (приміщенні) встановлені лічильники гарячої води, додатково потрібно надати (копії):

• паспорту або свідоцтво про повірку лічильників;
• акту пломбування;
• поточні показання лічильників.

Якщо в квартирі (приміщенні) встановлені лічильники теплової енергії, додатково потрібно надати (копії):

• проекту на встановлення приладу обліку теплової енергії
• паспорту лічильника;
• свідоцтва про повірку лічильника;
• акту пломбування;
• поточні показання лічильників.

У разі ненадання Споживачем інформації про характеристики об’єкту надання послуг за Договором (зокрема, щодо опалюваної площі (об’єму) приміщення споживача, кількості осіб, які фактично користуються послугою тощо), а також про технічні/заводські характеристики і показання засобу (засобів) вимірювальної техніки на дату укладення Договору – Виконавець має право керуватися останніми наявними на дату укладення Договору відомостями, в тому числі отриманими з попередніх договорів, що діяли до його укладення.